2002〜2012年築, 専有面積62.24㎡〜82.24㎡の平均販売価格
埼玉県
54.7万円/㎡
前年比+3.7%
さいたま市南区
67.6万円/㎡
前年比+11.2%
ミオカステーロ南浦和パークフロント
埼玉県さいたま市南区辻一丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩17分
2007年築 / 8階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より6.2%割安
相場
4,349万円
60.2万円/㎡
2,638
3,779
4,920
6,061
AI査定結果
推定相場価格
4,349万円
60.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,779万円〜4,920万円
52.3万円/㎡〜68.1万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月6日
ミオカステーロ南浦和パークフロント
4,080万円（56.5万円/㎡）/ 4階 / 72.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は50.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 4,080万円 | 56.5万円 | 4階 | 72.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/11 | 4,180万円 | 57.9万円 | 4階 | 72.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 4,380万円 | 60.6万円 | 4階 | 72.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/21 | 3,580万円 | 49.6万円 | 6階 | 72.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/16 | 3,780万円 | 52.3万円 | 6階 | 72.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 3,380万円 | 46.8万円 | 3階 | 72.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/20 | 3,480万円 | 48.2万円 | 3階 | 72.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/16 | 2,980万円 | 41.3万円 | 4階 | 72.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/02/20 | 2,750万円 | 42.2万円 | 1階 | 65.24㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は54.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | ミオカステーロ南浦和パークフロント さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅17分 | 4,080万円 | 56.5万円 | 72.24㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2007年 | 22戸 | RC |
| 2023/12/28 | ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェ さいたま市南区辻七丁目 | 北戸田駅13分 | 4,399万円 | 54.3万円 | 81.01㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2005年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/27 | デュオクラルテ南浦和 さいたま市南区文蔵四丁目 | 南浦和駅15分 | 4,480万円 | 50.4万円 | 88.9㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 49戸 | RC |
| 2023/07/30 | ルネサンスファイン浦和辻 さいたま市南区辻五丁目 | 北戸田駅13分 | 3,580万円 | 54.4万円 | 65.78㎡ | 3LDK+WIC | 3階 / 6階建 | 南西 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2023/01/27 | レクセルマンション武蔵浦和 さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 3,750万円 | 48.6万円 | 77.18㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 47戸 | RC |
| 2021/10/26 | ヴェンティセッテ さいたま市南区辻八丁目 | 北戸田駅6分 | 3,580万円 | 50.9万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2008年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/19 | ラプレ浦和根岸 さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 3,990万円 | 55.8万円 | 71.52㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2007年 | 45戸 | RC |
| 2023/01/16 | 日神パレステージ南浦和 さいたま市南区文蔵一丁目 | 南浦和駅7分 | 3,350万円 | 60.2万円 | 55.64㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/06 | グランシェソワ武蔵浦和 さいたま市南区白幡六丁目 | 武蔵浦和駅12分 | 4,580万円 | 63.7万円 | 71.91㎡ | 1SLDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2009年 | 28戸 | RC |
| 2023/09/03 | ウィズグランデ南浦和 さいたま市南区文蔵五丁目 | 南浦和駅18分 | 3,380万円 | 44.7万円 | 75.57㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/25 | 藤和シティホームズ武蔵浦和 さいたま市南区白幡六丁目 | 武蔵浦和駅11分 | 3,780万円 | 55.2万円 | 68.5㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2004年 | 43戸 | RC |
| 2022/10/29 | レリア武蔵浦和 さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅11分 | 4,480万円 | 61.1万円 | 73.33㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 2008年 | 58戸 | RC |
| 2025/02/18 | グランシエロ南浦和 さいたま市南区文蔵五丁目 | 蕨駅18分 | 3,790万円 | 54.8万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 2006年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.7%上昇、さいたま市南区では11.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）はさいたま市南区の平均と比較して16.4%割安です。
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